Разделение недвижимости

В соответствии с ст.. 364 Гражданского кодекса Украины, совладелец имеет право на выделение в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности.

 

В соответствии с Инструкцией  о проведении разделения, выделения и расчета  долей объектов недвижимого имущества от 18.06.2007 N 55, объекты недвижимого имущества, а также единые имущественные комплексы, принадлежащие на праве собственности и расположены на одном земельном участке, могут быть разделены на самостоятельные объекты недвижимого имущества.

 

Разделение недвижимости на самостоятельные объекты недвижимого имущества производится в соответствии с законодательством с предоставлением каждому объекту почтового адреса.

 

При подготовке документов о разделе недвижимого имущества БТИ проводятся такие действия:

 

- уточняется количество основных зданий и вспомогательных зданий, входящих в состав объекта недвижимого имущества, выявляются и вносятся к материалам технической инвентаризации текущие изменения в домах, зданиях, сооружениях;

 

- при отсутствии нотариально удостоверенного договора или решения суда о порядке пользования зданиями, строениями и сооружениями принимаются во внимание заявления всех совладельцев, подписи которых заверенные нотариально.

 

После этого готовится Заключение о технической возможности разделения объекта недвижимого имущества.

 

Расчет долей в общей собственности на объекты недвижимого имущества выполняется по заявлениям всех совладельцев объектов недвижимого имущества .

 

В случае несоответствия размеров долей , указанных в правоустанавливающих документах , реальным частицам с согласия всех совладельцев осуществляется расчет соответствующих долей недвижимого имущества с целью получения соответствующих правоустанавливающих документов .

 

При расчете доли каждого совладельца в доме необходимо определить всю внутреннюю площадь дома, а также площадь, принадлежащей каждому совладельцу отдельно.

 

Определение стоимости малоэтажных домов , зданий и сооружений проводится по Сборнику укрупненных показателей стоимости воспроизведения функциональных объектов- аналогов для оценки малоэтажных домов, зданий и сооружений ( приложение к приказу Фонда государственного имущества Украины и Госжилкоммунхоза Украины от 23.12.2004 г.

 

Износ зданий определяется по их конструктивным элементам в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по этим вопросам.

 

Расчет размера долей в общей долевой собственности на квартиры, которые приватизируются, осуществляется в соответствии с приложения 1 Положения о порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан, утвержденного приказом ГосжилкоммунхозаУкраина от 15.09.92 N 56.

 

 

БТИ готовит Заключение о технической возможности выделения в натуре доли из объекта недвижимого имущества для заключения договора о выделении в натуре доли из объекта недвижимого имущества или договора о выделе доли из объектов недвижимого имущества , находящегося общей долевой собственности .

Самые заказываемые услуги

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Консалтинговая компания «ТЕДО» оказывает полный спектр услуг по оформлению разрешения на строительство, уведомления на начало строительных работ, декларация о начале…
Регистрация прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество

Услуги по регистрации прав на недвижимое имущество включают квартиры, офисы, дома, коттеджи, дачи, гаражи. Работаем как с физическими лицами, так…
Изготовление технического паспорта

Изготовление технического паспорта

Решили начать новое строительство или зарегистрировать свои права на недостроенную недвижимость? Для оформления вам понадобится технический паспорт.
Узаконить помещения до 300 м2

Узаконить помещения до 300 м2

Вы уже знаете, каким продуманным и уютным будет ваш новый дом. Но главная проблема отнюдь не в стройке и дизайне…
Узаконить помещения свыше 300 кв. м.

Узаконить помещения свыше 300 кв. м.

Решили взяться за серьезное строительство? Вложить в него много сил, средств и личного времени? Согласитесь, что в этом случае будет…
Оценка земельных участков (нормативная и экспертная)

Оценка земельных участков (нормативная и экспертная)

Нормативная денежная оценка земельных участков - капитализированный рентный доход с земельного участка, определенный по установленным и утвержденными нормативами. Нормативная денежная…
Геодезия

Геодезия

К услугам нашей компании в сфере геодезии входят: инженерно-геодезические работы (инженерно-геодезические выискивания); геодезические работы для земельного кадастра; геодезические работы в…
Присвоение кадастровых номеров

Присвоение кадастровых номеров

Кадастровый номер — это уникальный номер, присвоенный только одному земельному участку. Обязательным этапом присвоения кадастрового номера является внесение данного номера…
Раздел и объединение земельных участков

Раздел и объединение земельных участков

Объединение земельных участков возможно при соблюдении следующих условий: Все земельные участки принадлежат одному владельцу. Участки имеют общую границу. Объединяемые участки…
Разработка всех видов проектов землеустройства

Разработка всех видов проектов землеустройства

Разработка всех видов проектов землеустройства для отведения земельных участков. Одним из самых сложных и трудозатратных процессов в землеустройстве является разработка…
Смена целевого назначения земли

Смена целевого назначения земли

  Нередко владельцам необходимо сменить целевое значение земельных наделов.Каждый земельный участок имеет определенное целевое значение. Смена целевого назначения земли осуществляется…
Приватизация земли

Приватизация земли

Хотите получить свой участок земли?  Продавать и сдавать в аренду, строить там все что заблагорассудится? Тогда дело за малым –…