О вводе в эксплуатацию

Ввод в эксплуатацию жилого дома - очень важный этап, который является завершающим строительством и дает право на подключение всех необходимых коммуникаций: электричество, водоснабжение , канализация, отопление. Готовым к вводу в эксплуатацию считается такой дом , который может функционировать , как жилой . Это означает , что к нему должны быть подведены все коммуникации и есть возможность подъезда. Также следует отметить , если жилой дом не введен в эксплуатацию , это лишает его владельца возможности проведения любых юридических операций , потому что юридически дома не существует.

На уровне законодательства вопрос о принятии объектов в эксплуатацию регулируется Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности", Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов от 13.04.2011 г.,  №461. (с изменениями и дополнениями)

Принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к I-III категории сложности, и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Государственной архитектурно-строительной инспекцией и ее территориальными органами поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации (далее - декларация).

Заказчику (его уполномоченному лицу) необходимо заполнить бланк декларации, который можно получить в разрешительном центре, территориальном органе или на сайте Госархстройинспекции Украины.

После заполнения два экземпляра декларации необходимо представить в территориальный орган Госархстройинспекции по местонахождению объекта строительства лично, отправить их заказным письмом с описанием вложения или подать через разрешительный центр .

Инспекция в течение десяти рабочих дней с даты поступления декларации проверяет полноту указанных в ней данных и, в случае подачи и оформления декларации с соблюдением установленных требований , на безвозмездной основе регистрирует ее .

После проведения регистрации один экземпляр остается в Инспекции которая ее зарегистрировала, а второй экземпляр с отметкой Инспекции возвращается заказчику .

Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Зарегистрированная декларация является основанием для заключения договоров поставки на принятый в эксплуатацию объект, необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него.

Для принятия в эксплуатацию объектов, относящихся к IV категории сложности, Заказчику (его уполномоченному лицу) нужно предоставить Заявление по форме предусмотренной законодательством к которой приложить акт готовности объекта к эксплуатации, оформленный по форме установленной законодательством

После заполнения заявление о принятии в эксплуатацию объекта и акта готовности объекта к эксплуатации необходимо подать их в Госархстройинспекцию Украины лично или отправить заказным письмом с описью вложения.

Госархстройинспекция Украины в течение десяти рабочих дней с даты поступления к нему документов проводит проверку с целью определения соответствии объекта проектной документации требованиям государственных строительных норм, стандартов и правил и принимает решение о выдаче сертификата.

Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата выдачи сертификата.

Сертификат является основанием для заключения договоров поставки на принятый в эксплуатацию объект, необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него.