О строительном паспорте

 

В соответстивии с Порядком выдачи строительного паспорта застройки земельного участка от 05.07.2011 № 103, строительный паспорт застройки земельного участка определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных построек, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке.

Согласно Закону «О регулировании градостроительной деятельности» от17.02.2011, застройка приусадебных , дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта застройки земельного участка.

    Строительный паспорт состоит из текстовых и графических материалов .

     При наличии плана зонирования территории разработки строительного паспорта осуществляется на его основании .

Проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений. Для объектов , указанных в части первой настоящей статьи , разработка проекта строительства осуществляется исключительно по желанию заказчика.

Предоставление строительного паспорта осуществляется уполномоченным органом.

Выдача строительного паспорта осуществляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры непосредственно, через центры предоставления административных услуг и / или через Единый государственный портал административных услуг. Строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов, в который входят:

  • заявление на выдачу строительного паспорта с согласия заказчика на обработку персональных данных по форме, предусмотренной законодательством Украины;

  • заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком , или договор суперфиция;

  • эскизные планы застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений , фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров , перечень систем инженерного обеспечения , в том числе автономного , планируемых к применению и т.д.);

  • проект строительства ( при наличии ) ;

  • заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка ( жилого дома) на застройку.

В случае изменения намерений застройки земельного участка (размещение новых или реконструкция существующих объектов ), реализация которых не превышает предельно параметров, к строительному паспорта могут вноситься изменения.

Внесение изменений в строительного паспорта осуществляется соответствующим уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в порядке и на условиях, определенных для его получения в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов, в который входят:

  • заявление на внесение изменений в строительного паспорта по форме предусмотренной законодательством Украины;

  • экземпляр строительного паспорта заказчика;

  • эскизные намерения изменений (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады и планы новых объектов с указанием габаритных размеров и др.);

  • заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка ( жилого дома) на застройку.

Оформить строительный паспорт.